+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от ПП РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В файле также указана стоимость прибора учета, как она определяется см.

Порядок установки приборов учета

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от ПП РФ от В настоящей статье проанализируем, кто и за чей счет обязан устанавливать ОПУ.

Статья 13 Федерального закона от Из представленной нормы делаются выводы, что общедомовые приборы учета а некоторые лица говорят и об индивидуальных приборах учета должны устанавливать РСО. Прежде всего надо разобраться, в чьей собственности находятся общедомовые приборы учета. Согласно Правилам общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов включаются в состав общего имущества далее — ОИ. Такое правило установлено для ОПУ холодной, горячей воды и газа п.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, частью 1 статьи ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит именно собственникам помещений в таком доме.

Из вышесказанного следует, что ОПУ коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества, а само ОИ находится в собственности собственников помещений в МКД. То есть, правом собственности на общедомовые приборы учета обладают собственники помещений в МКД. Но тогда, например, в случае смены поставщика коммунального ресурса или лица, управляющего домом либо при смене способа управления МКД , собственник ОПУ имеет право демонтировать ранее установленный ОПУ и использовать его по своему усмотрению.

Да и в процессе эксплуатации ОПУ организация, владеющая прибором, может не допускать собственников помещений к такому прибору, да и вообще делать с этим ОПУ что угодно. Однако, жилищное законодательство не допускает права распоряжения прибором учета управляющими или ресурсоснабжающими организациями, а наделяет такими правами собственников помещений в МКД.

Ни одной нормой действующего законодательства ни на какое лицо не может возлагаться обязанность приобретения какого-либо имущества за свой счет с целью последующей безвозмездной передачи этого имущества другим лицам. Не является исключением и ОПУ. Получается, что РСО приобретает обязанность по оснащению объекта ОПУ только в случае, если в некий установленный срок некие лица такую обязанность не исполнили.

И что же это за лица? То есть, законодатель возложил обязанность оснащения МКД общедомовыми приборами учета именно на собственников помещений в таких домах, при этом предусмотрел, что в случае если в силу безответственности или иных причин указанные собственники не исполнят указанную обязанность, тогда РСО может установить ОПУ.

В случае, если домом управляет управляющая организация УО , то такая организация работает на основании соответствующего договора управления. То есть, УО действительно обязана установить ОПУ, но только если данный вид работ предусмотрен договором управления либо дополнительным договором. То есть, для выполнения работ по установке ОПУ управляющей организации необходимо либо внести изменения в действующий договор управления, либо заключить дополнительный договор.

А без решения общего собрания собственников помещений сделать это невозможно. Если домом управляет ТСЖ, тогда в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи ЖК РФ утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. То есть, в случае управления домом ТСЖ работы по установке ОПУ должны включаться в годовой план содержания общего имущества, а такое включение в план возможно исключительно по решению общего собрания членов ТСЖ.

При этом действующее жилищное законодательство РФ не дает собственникам помещений права принять решения о возложении на лицо, управляющее МКД, обязанности по установке ОПУ, не принимая при этом решения о порядке финансирования такого вида работ. В случае, если домом управляет УО, документом, регламентирующим отношения УО с собственниками помещений в МКД, является договор управления.

УО — не благотворительная организация, а коммерческое юридическое лицо, которое предоставляет собственникам помещений в МКД услуги по управлению домом и содержанию общего имущества исключительно за плату.

Это утверждение справедливо, в том числе, и в отношении работ по установке ОПУ. В случае управления домом ТСЖ, указанная организация действует в соответствии со сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

Если же указанные работы учтены в смете, оплатить эти работы должны именно собственники помещений. Исходя из представленных норм именно собственники помещений обязаны оплатить работы по установке ОПУ. Закон ФЗ, которым, как уже сказано ранее, установлена обязанность именно собственников помещений в МКД оборудовать дом ОПУ, указывает, что если собственники не выполнили своей обязанности в установленный срок, то они должны обеспечить доступ организации, устанавливающей ОПУ к местам установки таких приборов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

При этом … граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6. То есть, собственникам помещений может быть предоставлена рассрочка на оплату на пять лет. В этом случае стоимость работ и услуг подлежит увеличению процент увеличения не должен превышать ставку рефинансирования.

Если же собственник вообще отказывается оплачивать расходы на установку ОПУ, то оплата таких расходов будет взыскана с этого собственника принудительно, а кроме нее будут взысканы и расходы на принудительное взыскание. Аналогичную норму об обязанности именно собственников помещений оплачивать работы по установке ОПУ содержит и пункт Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов как на оборудование дома ОПУ, так и на дальнейшее содержание этого ОПУ, который включается в состав общего имущества.

Суть лжетеории Статья 13 Федерального закона от Кому принадлежат ОПУ? Кто должен устанавливать ОПУ? Однако, необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств. Кто оплачивает установку ОПУ? Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Рамиль Пройденный этап.

Написано все верно. Собственники оплачивают расходы на установку и замену ОПУ. По причине, что в Федеральном законе есть такой пункт, где говорится о пятилетней отсрочке платежа.

А это РСО не выгодно. Павел Выходит, так называемые Вами "лжетеоретики" оказались правы, а Ваши суждения ошибочны. Лариса Андрей, но именно так, МКД выставлен счет на 5 лет, приборы и документы на них в собственности того,кто заявил, что их установил см.

А собственник ОДПУ выставил за обслуживание его собственности счет собственникам и нанимателям, деньги начисляют,а передачи показаний нет уже почти год, приборы даже визуально никто не проверяет и пыль с них не вытерает с года. О том, что нет передачи показаний сообщил новый поставщик.

И невозможно установить контакт с этой самой компанией теперь. Муниципальная РСО, в марте г. Банкротство РСО, молчание в полтора года. Счет собственникам и даже нанимателям МКД на оплату с рассрочкой на 5 лет, с процентами и более высокой стоимостью, чем была, выставила другая компания, все документы на установку этих самых же приборов от имени этой компании, а не РСО.

Собственники считают данную компанию несоответствующим кредитором, к тому же срок агентского договора истек в году.

Иван Иванович Осталось понять, что означает "установленный срок по оснащению общедомовым прибором учета" в виде цифры и что происходит, если УО предоставляет справку об отсутствии технической возможности установки общедомового прибора учета.

Ближайшие семинары. Дата: 12 декабря Лектор: И. Тема: Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости, спорные вопросы, судебная практика Подробнее. Оформить заявку. Дата: 26 ноября Лектор: О. Дата: 26 ноября Лектор: И.

Тема: Актуальные вопросы управления многоквартирными домами Подробнее. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета тепловой энергии

До 1 июля года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона? По закону об энергосбережении Ст. Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего счетчика, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма.

Установка общедомовых приборов учета

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет? До 1 июля года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии ч.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Он предложил изменить постановление Правительства РФ от Госжилинспекция Тверской области напомнила, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта.

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации:

Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края. Добавить комментарий.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от Президиумом Верховного Суда РФ

Приборы учета тепла в многоквартирных домах есть пока еще не во всех домах и не во всех квартирах. Давайте рассмотрим этот вопрос более подробно: кто должен устанавливать счетчики, как их выбрать, какова цена и т.

Общедомовые приборы учета

В многоквартирном доме установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые коллективные :. Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса ст. Таким образом, все расходы по установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета несет собственник помещения жилого или нежилого. При этом за установку индивидуальных приборов учета собственник оплачивает полную сумму от стоимости прибора учета плюс стоимости работ на его установку согласно счету, выставленному выбранной таким собственником монтажной организацией, а при установке общедомового прибора учета - только часть суммы от общей стоимости приборов плюс стоимости работ на его установку, пропорционально доле такого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Цена договора с ресурсоснабжающий организацией определяется соглашением сторон , а оплата собственником помещения - гражданином - осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если такой потребитель выразил намерение оплатить цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Свяжитесь с нами в удобное время, чтобы уточнить стоимость услуг и записаться на консультацию специалиста для получения комплексной правовой помощи в рамках соблюдения процессуальных действий при подготовке рассматриваемых документов юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Ситуации, когда вы нуждаетесь в оперативной правовой помощи квалифицированного адвоката, но не располагаете возможностью личного посещения офиса коллегии, встречаются достаточно. Специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов (ММКА) готовы предложить помощь в таких условиях.

Свяжитесь с нами любым удобным способом, и адвокат приедет по указанному адресу в Москве и Московской области, чтобы защитить ваши интересы.

До 1 июля года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и.

Будет подготовлена подробная консультация с учетом деталей. Возможны ответы на доп. Как понять, в какой суд необходимо обращаться с иском.

N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. В некоторых случаях консультация может быть предоставлена по телефону.

В ответах организаций может содержаться необходимая информация для защиты по уголовному делу, гражданскому, арбитражному, таможенному и любому другому спору. Очень часто благодаря грамотно собранным доказательствам посредством адвокатского запроса можно оказывать положительное для стороны защиты влияние в принятии решений судебных органов в любых делах.

Как пишет немецкое издательство, Россия действительно имеет свое очарование и обширную историю. В особенности красивым кажутся немецким журналистам русские имена. Специалисты назвали самые популярные профессии у московских подростков Пресс-служба сообщила, что основными критериями при выборе работы на лето подростки Москвы считают лояльность начальства и гибкий график.

Пусть не иссякнет данный ВАМ БОГОМ Дар. Прошу вас оказать мне помощь и определить есть ли на мне и моей дочери Наталье наличие негатива. Если есть, как можно от него избавиться. На Покрова Пресвятой Богородицы у нас под дверью была насыпана соль.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авдей

    Бесподобная тема, мне нравится :)

  2. Агния

    Не нервничайте, лучше опишите подробно ошибку.